Usucapião em Governador Celso Ramos – Judicial e Extrajudicial para Regularização de Imóveis

Quando você tem direito à usucapião?

Você pode ter direito se:

• mora no imóvel

• usa o imóvel de forma contínua

• não sofre oposição

• mantém a posse com boa-fé ou má-fé

• possui documentos que demonstrem posse

• cuida da manutenção e conservação do local

• a posse é mansa e pacífica

E, principalmente:

👉 se a posse se prolonga por 5, 10 ou 15 anos (dependendo da modalidade).

Nossas Atividades em Usucapião

Tipos de Usucapião Atendidas pelo Escritório

Usucapião Extrajudicial (em cartório)

Modalidade mais rápida e eficiente.

Vantagens:

• Não passa pelo juiz

• Pode ser concluída em 3 a 12 meses

• Menos custosa

• Menos burocrática

Requisitos essenciais:

• planta e memorial descritivo

• anuência dos confrontantes

• documentos de posse

• ausência de litígios

• comprovação da posse pelo período exigido

Usucapião Judicial

Obrigatória quando:

• há conflitos

• um vizinho não assina

• existe herdeiro desconhecido

• o cartório recusa o pedido

• falta documento

• a posse é antiga e precisa ser analisada por juiz

Modalidades atendidas:

• usucapião extraordinária

• usucapião ordinária

• usucapião especial urbana

• usucapião especial rural

• usucapião coletiva

Documentos Necessários para Usucapião

Reunimos tudo que fortalece a prova da posse:

• documentos pessoais

• comprovantes de residência no imóvel

• contas de luz/água antigas

• IPTU

• contrato (se houver)

• recibos de compra e venda

• fotografias do imóvel

• testemunhas

• mapas, plantas e memorial descritivo

• histórico de manutenção

• documentos do antigo proprietário (se for possível)

👉 Não se preocupe se não tiver tudo — nós te orientamos para reunir corretamente.

Atuação Especializada em Governador Celso Ramos e Região

A Faber Advocacia acompanha todo o processo:

• análise completa da posse

• levantamento de documentos

• vistoria do imóvel

• contato com vizinhos / confrontantes

• produção de planta e memorial

• protocolo no cartório ou justiça

• acompanhamento até a matrícula final

E entregamos o resultado final esperado:

📌 A propriedade regularizada em seu nome.

Diferenciais da Faber Advocacia

• 30 anos conduzindo casos de regularização e posse

• Atuação forte em Governador Celso Ramos

• Especialização real em usucapião extrajudicial

• Atendimento humanizado e direto com o advogado

• Agilidade na análise

• Documentação organizada por nós

• Transparência total

• Alto índice de êxito em regularização imobiliária

Perguntas Frequentes (FAQ)

1. Posso fazer usucapião de um imóvel que nunca teve escritura?

Sim. Esse é um dos casos mais comuns.

2. E se o proprietário sumiu?

Também é possível — com as provas certas.

3. Preciso da assinatura dos vizinhos?

Para o procedimento extrajudicial, sim.
Para o judicial, não necessariamente.

4. Usucapião funciona para terrenos sem construção?

Sim, terreno baldio com posse também pode ser regularizado.

5. A usucapião é garantida?

Nenhuma ação judicial é garantida, mas com posse comprovada, a chance de êxito é alta.

6. Quanto custa?

Depende da documentação, laudo técnico, taxas cartorárias e complexidade do caso.

Se você possui um imóvel sem escritura ou vive em uma situação de posse antiga, a usucapião pode ser a solução definitiva.

Fale com um advogado especialista e saiba qual modalidade se aplica ao seu caso.